Publish ID : PublishJob-2017-00054
Back
MBK Square Company Limited
ผู้จัดการแผนกบริหารอาคาร (MBK-SQ) - (1 Position)
Location : Bangkok
Job Description
1. งานบริการผู้เช่า | |||
1.1 ควบคุม ตรวจสอบข้อมูลการให้บริการแก่ผู้เช่า ในการขอติดตั้ง โอน ย้าย และคืนสิทธิโทรศัพท์ภายในอาคาร รวมถึงให้บริการ | |||
แก่หน่วยงานภายใน | |||
1.2 ควบคุม ตรวจสอบการควบคุมระบบโทรศัพท์ และการสื่อสารผ่านโทรศัพท์เคลื่อนที่ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งระบบเครือข่าย | |||
ทั้งระบบ | |||
1.3 ควบคุม ตรวจสอบการออกหนังสือโต้ตอบผู้เช่า และหน่วยงานภายนอก ให้ถูกต้อง | |||
1.4 ควบคุม ตรวจสอบการประสานงานระหว่างผู้เช่าพื้นที่และหน่วยงานภายในของบริษัทฯ เช่น การชำระเงินตามใบประเมินราคา | |||
ค่าระบบ และ/หรือค่าปรับต่างๆ ของส่วนงานวิศวกรรม, การยื่นแบบตกแต่งพื้นที่ ,การคืนเงินมัดจำ, การจัดทำหนังสือโต้ตอบ และ | |||
รับแจ้งเรื่องการซ่อมแซมเร่งด่วนจากผู้เช่าพื้นที่ เป็นต้น ให้ถูกต้อง | |||
1.5 ควบคุม ตรวจสอบการให้บริการ และ แก้ไขปัญหาต่างๆ ให้กับผู้เช่าพื้นที่ที่มาติดต่อขอรับการบริการที่หน้าเคาน์เตอร์ ให้เป็นไป | |||
อย่างมีประสิทธิภาพ | |||
2. งานบริการพื้นที่ส่วนกลาง | |||
2.1 คัดเลือกผู้รับเหมาในงานที่เกี่ยวเนื่องกับการบริการพื้นที่ส่วนกลาง เช่น งานทำความสะอาด, งานกำจัดแมลง, งานดูแลไม้ประดับ | |||
เป็นต้น โดยคำนึงถึงคุณภาพของงานเป็นสำคัญ | |||
2.2 ควบคุม ตรวจสอบ การให้บริการของผู้รับเหมาต่างๆ ให้เป็นไปตามสัญญาจ้าง เพื่อรับมอบงานที่เรียกเก็บเงินค่าบริการ | |||
ตามสัญญาจ้าง | |||
2.3 ตรวจรับมอบงาน เมื่อมีการส่งมอบงานจากผู้รับเหมาในงานของแผนกฯ โดยคำนึงถึงคุณภาพของงานตามสัญญาว่าจ้าง | |||
เป็นสำคัญ | |||
2.4 ดำเนินการทางกฎหมายต่อผู้รับเหมาที่ไม่ปฎิบัติตามสัญญา เพื่อรักษาไว้ซึ่งผลประโยชน์สูงสุดขององค์กร | |||
2.5 ควบคุม ตรวจสอบห้องพักขยะให้อยู่ในสภาพที่สะอาด ตามสุขอนามัยที่กฎหมายกำหนด | |||
3. งานระบบวิศวกรรม | |||
3.1 วางแผนการปฏิบัติงานทั้งในเชิงการติดตั้งระบบวิศวกรรมใหม่ และการซ่อมบำรุงรักษา (เชิงป้องกัน) ให้มีประสิทธิภาพ และคำนึงถึง | |||
ความปลอดภัยสูงสุดของพนักงานและผู้ใช้บริการทุกท่านเป็นสำคัญ | |||
3.2 ควบคุม ดูแล ตรวจสอบการติดตั้งระบบวิศวกรรมครบวงจรให้กับผู้เช่าพื้นที่ ให้ถูกต้องตามข้อกำหนดของบริษัท และกฎหมาย | |||
เป็นสำคัญ | |||
3.3 ควบคุม ดูแล ตรวจสอบการทำงานระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและสื่อสาร ได้แก่ ระบบไฟฟ้ากำลัง ไฟฟ้าแสงสว่าง และไฟฟ้าสำรอง, | |||
ระบบโทรศัพท์, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และแจ้งเหตุฉุกเฉิน, ระบบป้องกันฟ้าผ่า, ระบบลิฟท์โดยสาร และลิฟท์ส่งของ, | |||
ระบบบันไดเลื่อน, ระบบเสียงตามสาย, ระบบโสตทัศนูปกรณ์ และระบบ MATV และระบบกล้องวงจรปิด ระบบ CCTV | |||
ให้ทุกระบบอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา และสามารถทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และประหยัดพลังงานที่สุด | |||
3.4 ควบคุม ดูแล ตรวจสอบการทำงานของระบบวิศวกรรมเครื่องกล ได้แก่ เครื่องปรับอากาศแบบ | |||
VARIABLE REFRIGERANT VOLUMN (VRV) และ งานระบบสุขาภิบาล, ดับเพลิงและระบบแก๊ส (ระบบประปา ท่อน้ำทิ้ง | |||
ท่อน้ำเสีย และท่อระบายน้ำฝน, ระบบบำบัดน้ำเสีย, ระบบเครื่องสูบน้ำ, ระบบป้องกันอัคคีภัย, ระบบหัวจ่ายน้ำดับเพลิงและ | |||
สายฉีด, ระบบเครื่องดับเพลิงเคมี และระบบแก๊ส) ให้ทุกระบบอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานตลอดเวลา และสามารถทำงานได้ | |||
อย่างเต็มประสิทธิภาพ และประหยัดพลังงานที่สุด | |||
3.5 ควบคุม ดูแล ตรวจสอบ คลังอะไหล่เครื่องมือ ให้มีการเบิก-จ่ายที่ถูกต้อง และมีอะไหล่หมุนเวียนเพียงพอต่อการใช้งาน | |||
4. การบริหารงานความปลอดภัย | |||
4.1 วางแผนการปฏิบัติงานด้านการรักษาความปลอดภัย ให้สอดคล้องกับนโยบายของบริษัทฯ และเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ | |||
และประสิทธิผล โดยคำนึงถึงความถูกต้องตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องเป็นสำคัญ | |||
4.2 คัดเลือกผู้รับเหมาในงานรักษาความปลอดภัย โดยคำนึงถึงคุณภาพของงานเป็นสำคัญ | |||
4.3 ควบคุม ตรวจสอบ การให้บริการของผู้รับเหมางานด้านรักษาความปลอดภัย ให้เป็นไปตามสัญญาจ้าง เพื่อรับมอบงาน | |||
ที่เรียกเก็บเงินค่าบริการตามสัญญาจ้าง ซึ่งเน้นการปฏิบัติงานโดยยึดกฎระเบียบ, ความถูกต้องตามวิธีปฎิบัติที่ดี | |||
และการเข้าถึงปัญหาอย่างรวดเร็ว โดยคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้เช่าพื้นที่และผู้ใช้บริการทุกท่านเป็นสำคัญ | |||
4.4 รับรายงานอันเกี่ยวกับเรื่องราวร้องทุกข์ด้านการรักษาความปลอดภัยจากผู้เช่าพื้นที่, ผู้ใช้บริการ และพนักงาน | |||
และเป็นผู้ตัดสินใจสูงสุดในการหาแนวทางแก้ไขปัญหาที่ดีและถูกต้องที่สุด อันจะส่งผลกระทบต่อผู้อื่น, หน่วยงานและบริษัทฯ | |||
น้อยที่สุด | |||
4.5 สร้างความสัมพันธ์อันดีกับผู้เช่าพื้นที่ เพื่อให้ผู้เช่าพื้นที่ให้ความร่วมมือในการปฏิบัติตนให้เป็นไปตามกฏระเบียบที่เกี่ยวข้อง | |||
5. การบริหารงานทั่วไป | |||
5.1 ให้คำแนะนำ คำปรึกษา และแนวทางแก้ไขปัญหาแก่ผู้ใต้บังคับบัญชา เพื่อให้ปฏิบัติงานตามแผนงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ | |||
5.2 มอบหมายงานและอำนาจดำเนินการให้ผู้ใต้บังคับบัญชา เพื่อให้ปฏิบัติงานตามแผนงานที่วางไว้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ | |||
5.3 ประเมินผลการปฏิบัติงานประจำปีของผู้ใต้บังคับบัญชาภายในแผนกบริหารอาคาร-เอ็ม บี เค ทาวเวอร์ | |||
5.4 ให้คำแนะนำ คำปรึกษา กับฝ่ายงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงาน เพื่อให้การปฏิบัติงานมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล | |||
5.5 เข้าร่วมประชุมหารือร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อพิจารณากำหนดแนวทางการปฏิบัติงาน ให้สามารถปฏิบัติงาน | |||
ได้อย่างมีประสิทธิภาพ | |||
5.6 รายงานผลการดำเนินงานของแผนกบริหารอาคาร-เอ็ม บี เค ทาวเวอร์ เสนอต่อผู้จัดการทั่วไปและคณะกรรมการที่เกี่ยวข้อง |
Job Specification
- Education :
การศึกษา : ปริญญาตรี-ปริญญาโท สาขาบริหารธุรกิจ หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้อง - Job Experience :
ประสบการณ์ทำงาน : ประสบการณ์ 5-7 ปี ด้านดูแลอาคารสถานที่ หรือด้านอื่นที่เกี่ยวข้อง - Knowledge & Skill : -
- License : -
- prerequisite license : -
- Basic skills :
ทักษะในงาน :
1. ทักษะการวางแผนงานเชิงกลยุทธ์
2. ทักษะการเจรจาต่อรอง
3. ทักษะการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า
4. ทักษะการประสานงาน
5. ทักษะการใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ MS Word, Excel และ PowerPoint - Other qualification - if any : -
- Other : -
Salary Range
- THB
Company Profile
MBK-SQ
Back